En el mundo de la construcción, dos tipos de obras se enfrentan en una batalla por la supremacía: el Sistema Steel Framing y el de obra húmeda. Cada uno con sus propias fortalezas y debilidades, la elección entre ellos depende de las necesidades específicas de cada proyecto.
¿En qué consiste la batalla? El Steel Framing se caracteriza por su rapidez de construcción, eficiencia energética y aislamiento acústico superior. Por otro lado, la Obra Húmeda se presenta como sistema constructivo historico de la region y por ende con una mayor mano de obra disponible.
Para responder a la pregunta, debemos analizar cada punto en detalle:
1. Rapidez de Ejecución
El Steel Framing se destaca por su velocidad de ejecución, superando a la obra húmeda en un rango del 30% al 60%. Esta ventaja se debe a la prefabricación de componentes en taller, lo que permite independizar el proceso de las condiciones climáticas. Además, la ausencia de tiempos de fraguado y mezclas húmedas acelera significativamente la construcción.
¿Quiénes se benefician?
- Empresas constructoras: Optimizan sus tiempos de ejecución, reducen costos y aumentan su productividad.
- Inversores: Acceden a sus proyectos de manera más rápida, generando retornos de inversión más tempranos.
- Usuarios finales: Disfrutan de sus viviendas o espacios comerciales en un menor tiempo.
2. Eficiencia Energética
Tanto el Steel Framing como la obra húmeda pueden alcanzar altos niveles de eficiencia energética si se utilizan los materiales y técnicas adecuados. La clave reside en el aislamiento térmico, y ambos sistemas ofrecen soluciones efectivas para reducir el consumo energético y crear ambientes confortables.
Se ve beneficiado el medio ambiente ya que se minimiza el impacto ambiental al reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2. Los usuarios finales también pueden disfrutar de mayor confort térmico, ahorrando en calefacción y refrigeración.
Pero la diferencia entre ambos está en el espesor de los muros. El Steel Framing permite utilizar muros más delgados sin sacrificar el aislamiento, lo que se traduce en una mayor superficie útil.
3. Aislamiento Acústico
Los sistemas de construcción en seco, como el Steel Framing, logran un aislamiento acústico superior gracias a su configuración de capas (placas, aislantes, placas) en comparación con los mampuestos macizos utilizados en la obra húmeda. Un muro liviano de Steel Framing (debidamente aislado) puede alcanzar un 70% más de aislamiento acústico que uno de ladrillos (cuatro veces más pesado).
4. Seguridad Estructural
Las estructuras Steel Framing, compuestas por perfiles metálicos livianos, ofrecen seguridad estructural comparable a la de las obras húmedas. Su cálculo se realiza siguiendo los lineamientos de los reglamentos CIRSOC e INPRES CIRSOC vigentes, los mismos que se utilizan para calcular las estructuras de obras húmedas. La presentación de una memoria de cálculo es suficiente para verificar la seguridad de las estructuras metálicas en Steel Framing.
5. Limpieza y Residuos
La construcción húmeda, al utilizar materiales como cemento, cal y áridos, genera mayor suciedad y residuos durante el proceso. Por otro lado, el Steel Framing produce una cantidad mucho menor de desperdicios gracias a que sus componentes principales, los perfiles de acero galvanizado, pueden adquirirse cortados a las longitudes necesarias para cada proyecto.
6. Remodelaciones y Ampliaciones
Las remodelaciones o ampliaciones en Steel Framing son simples, rápidas y limpias gracias a que no es necesario picar y generar escombros. En cambio, la obra húmeda genera mayores inconvenientes y molestias a los propietarios, produciendo además gran cantidad de residuos y suciedad. El Steel Framing permite adaptar las viviendas de manera rápida y sencilla a nuevas funcionalidades, conforme al deseo de los habitantes o al cambio en la cantidad de integrantes de la familia.
7. Durabilidad
La durabilidad de ambos sistemas constructivos, siempre y cuando estén correctamente ejecutados, es prolongada y similar. En el Steel Framing, los perfiles que componen la estructura poseen un recubrimiento de zinc que asegura una durabilidad superior a los 200 años, incluso en condiciones de emplazamiento agresivas (como zonas costeras), si se cumplen con los correspondientes requisitos de estanqueidad. Así lo demuestran numerosas construcciones con más de 100 años en Ushuaia, por citar un ejemplo.
8. Costos de Reparaciones
En el sistema Steel Framing, los costos de reparaciones son sensiblemente menores que en la obra húmeda. Esto se debe al acceso inmediato y sencillo a las instalaciones que permite el sistema, evitando roturas de paredes y el uso de materiales húmedos que ocasionan largas esperas para poder aplicar la pintura.
Por ejemplo, reparar un caño roto en una vivienda de Steel Framing es muy sencillo: se identifica la pérdida a través de la evidencia de humedad en la placa, se corta sólo el pedazo de placa húmeda, se repara la pérdida, y luego se reemplaza en ese sector. Cero escombros, mayor rapidez.
Elegir entre el Sistema Steel Framing y obra húmeda para tu próximo proyecto implica evaluar las necesidades y prioridades específicas del mismo.
Si buscas una construcción rápida, eficiente, con excelente aislamiento acústico, segura, limpia, flexible y con menores costos de reparaciones, el Steel Framing se presenta como una excelente opción. Por otro lado, si valoras la tradición y la experiencia comprobada de la obra húmeda, este sistema puede ser tu mejor alternativa.
En cualquier caso, es fundamental consultar con profesionales expertos en construcción para obtener una evaluación personalizada y garantizar el éxito de tu proyecto.
Recuerda que ambos sistemas, Steel Framing y obra húmeda, pueden ofrecer excelentes resultados si se ejecutan correctamente y se utilizan materiales de alta calidad.
